بحث
المزيد المركز الاخباري اليومي
» صور: دفع فاتورة الكهرباء بعد التسعيرة
» جولة للملحقين الاقتصاديين في "البحوث الصناعية"
» هذه هي طريقة احتساب تعرفة العدادات
» ارتفاع اسعار المحروقات
» أوجيرو تبدأ العمل بنظام الفوترة T.One
» ابو فاعور شكل لجنة الالتزام البيئي للمصانع
» افرام يقدم حلاً لمحطة كهرباء الزوق
» لبنان يتبنى ترشيح حايك لرئاسة البنك الدولي
» ازدحام امام وداخل كهرباء حلبا
» المشاريع الانمائية في طرابلس وزغرتا
» "العمالي" يتمسّك بشقير رئيساً "للهيئات"
» اللقيس: لإعادة الإنتاج الزراعي الى الخليج
» فنيانوس: طريق شكا سالكة بجزء كبير
» زياد حايك يترشّح لرئاسة البنك الدولي
» توقيع مذكرة بين الدولة واتحاد المهندسين
» تباطؤ متواصل في حركة مرفأ بيروت في ك2
» الحسن عالجت ازمة الشاحنات العمومية
» سوريا: 100 ألف شقة في السكن «الشعبي» هذا العام
» مسعد: لارقام واقعية تخفض العجز فعليا
» زمكحل: الثقة الحقيقية من الشعب
» عون يؤكد دعم الصناعة والقطاعات الانتاجية
» رفع انتاج الكهرباء ابتداء من مساء اليوم
» الحريري يبحث في الخطوات المستقبلية لسيدر
» بحث بكيفية إدارة سوق للخضار في طرابلس
» المركزي السوري بصدد إصدار شهادات إيداع إسلامية
» السياح الاكثر انفاقا في لبنان
» التعاون مع الوكالة الدولية للطاقة الذرية
» 150 شخصية إماراتيّة في بيروت منتصف اذار
» توقيع مرسوم بفتح سلفة خزينة للكهرباء
» لماذا تتباطأ القروض السكنية؟
» اعتراض طرابلسي على قرار جمركي
» الحكومة السورية تدعم المستثمرين بإجراء جديد
» تعميم لـ"المال" على الوزارات والإدارات
» بنك بيروت يوقّع إعلان الإدارة الحكيمة والنزاهة
» الاجراءات بحق مرفأ طرابلس خاطئة
» أبو فاعور: لجنة للكشف على مصانع البقاع
» العلاقات التجارية بين لبنان وبريطانيا
» ارتفاع اسعار المحروقات
» "الكهرباء: "هل يصلح العطار ما افسده الدهر؟
» إقفال محال تجارية يشغلها سوريون
» الإمارات توقع اتفاقية تحرير التجارة في الخدمات بين الدول العربية
» لبنان يستضيف المؤتمر الدولي لوسطاء النقل
» ورشة عمل للفرانشايز مع الملحقين الاقتصاديين
» كركي: فسخ التعاقد مع مستشفى الأميركية
» "النقد الدولي": لبنان لم يطلب تمويلا
» الرئيس عون: مكافحة الفساد بدأت
» ثلثا اللبنانيين يشعرون بالإيجابية تجاه 2019
» أبو فاعور لوفد الصناعيين: منا الدعم ومنكم الضمانات
» عربيد: لضرورة أنسنة الاقتصاد والسياسات العامة
» انتخابات تجمع صناعيي وتجار المنية
» إفتتاح مركز أكاديمية Cisco للتدريب والتطوير
» مطالب مربي النحل في المتن الأعلى
» لاغارد تحذر من "عاصفة" اقتصادية عالمية
» كركي يدّعي على مضمون مختلس
» فرنسبنك: تشكيل الحكومة ينعكس إيجاباً على الإقتصاد
» برنامج فرص عمل للشباب
» زخور: لإعادة تعديل قانون الايجارات
» خليل وقع مستحقات المستشفيات الحكومية
» جمالي تتبنى مشاريع غرفة طرابلس
» إيران تمدد عقد التزود بالكهرباء مع العراق
محتويات العدد
174 : تصفح العدد
الأكثر قراءة
اندماج بين فيات الإيطالية ورينو الفرنسية (194)
موازنة 2019 .. الفساد ينتصر والتقشّف يشق طريقه إلى جيوب الفقراء (182)
إقتصاد الإنتاج حلم لبناني قد يصبح حقيقة قريباً؟ (170)
البحرين.. لا أهداف مالية لميزانية 2019 - 2020 (168)
القطاع العقاري يواصل مساره الانحداري .. والمطلوب تدابير لتحفيز الطلب بشكل مستدام (154)
لبنان يواجه كارثة .. نسب البطالة قد تلامس الـ50% (152)
مناقصة مشروع الربط الكهربائي الخليجي - العراقي (142)
هواوي وغوغل.. تقييد استخدام نظام أندرويد (132)
مراد: بعض الإتفاقيات التي وقّعها لبنان ظالمة بحقّه (118)
العلاقات الروسية ـ الصينية: إعادة رسم خريطة العالم الاقتصادية (102)
جبل لبنان يستحوذ على الحصة الأكبر يليه الجنوب
Monday, March 18, 2013

جبل لبنان يستحوذ على الحصة الأكبر يليه الجنوب
تراجع مساحات البناء 12,27 ٪ ومعاملات البيع 10,44%


تراجعت مساحات البناء المرخّصة بنسبة 12,27 في المئة على صعيد سنوي، حتى شهر تشرين الثاني من العام 2012، وفق احصاءات نقابة المهندسين، التي تنشر وحدة الابحاث الاقتصادية في بنك الاعتماد اللبناني ملخصاً عنها. وتعكس حركة الطلب على رخص البناء مستوى العرض في القطاع العقاري. من جهة ثانية شهدت ايضاً معاملات المبيع العقاريّة تراجعاً بنسبة 10,44 في المئة على صعيد سنويّ حتى شهر تشرين الثاني 2012.
احصاءات مساحات البناء المرخّصة في لبنان، انخفضت إلى 873,429 متراً مربّعاً خلال شهر تشرين الثاني من العام 2012 مقارنةً مع 1.006,446 متراً مربّعاً في شهر تشرين الأوّل و902,697 متراً مربّعاً في شهر تشرين الثاني 2011 . أمّا على صعيدٍ تراكميٍّ، فقد سجّلت مساحات البناء المرخّصة تراجعاً بنسبة 12,217 في المئة على صعيدٍ سنويٍّ إلى 10,922,737متراً مربّعاً مع نهاية شهر تشرين الثاني من العام 2012، مقابل 12,450,703 متراً مربّعاً خلال الفترة نفسها من العام 2011 و13,507,564 متراً مربّعاً حتى شهر تشرين الثاني من العام 2010.
أمّا بالنسبة للتوزيع الجغرافي لرخص البناء، فقد احتلّت محافظة جبل لبنان الصدارة لجهة مساحات البناء المرخّصة حيث بلغت 6,388,468 متراً مربّعاً وما نسبته 58,49 في المئة خلال الأحد عشر شهراً الأولى من العام الماضي، تلتها محافظة الجنوب بمساحة مقدارها 1,369,583 متراً مربّعاً وما نسبته 12,54 في المئة والبقاع بمساحة مقدارها 1,191,707 متراً مربّعاً وما نسبته 10,91 في المئة وبيروت بمساحة 1,000,004 امتار مربعة وما نسبته 9,16 في المئة، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى تحويل وجهة الاستثمار من قبل المستثمرين العقاريين، ترافقاً مع الزيادة في الطلب على الوحدات السكنيّة في مناطق أقلّ كلفة للسكن في ظلّ الارتفاع غير المسبوق في الأسعار العقاريّة في العاصمة بيروت. وتجدر الإشارة الى أنّ أرقام محافظة الشمال لا تتضمّن الرخص المعطاة من قبل نقابة المهندسين في الشمال.
وقد حافظت العاصمة بيروت على أعلى معدّل استثمار للرخصة الواحدة، فالمساحة التي تبلغ مليون متر مربع تقريبا حازت على 908 رخص، بمعدل وسطي 1,101 متر مربّع للرخصة، تبعتها محافظة جبل لبنان باستثمار مساحة تبلغ ستة ملايين و388 الفاً و468 متراً مربعاً موزعة على سبعة آلاف و584 رخصة بمعدل 842 مترا مربعا للرخصة الواحدة، وتبلغ المساحات المرخصة في محافظة الشمال 138 الفا و530 مترا مربعا موزعة على 184 رخصة بمعدل وسطي 753مترا مربّعا، وتبلغ المساحات المرخصة في محافظة البقاع مليونا و191 الفا و707 امتار مربعة، موزعة على 1718 رخصة بمعدل 694 مترا مربّعا للرخصة الواحدة، وفي الجنوب تبلغ المساحات المرخصة مليونا و369 الفا و583 مترا مربعا، بمعدل وسطي 557 مترا مربعا للرخصة، وتبلغ المساحات المرخصة في محافظة النبطية 834 الفا و445 مترا مربعا موزعة على 1839 رخصة بمعدل 454 مترا مربعا للرخصة الواحدة.

أداء القطاع العقاري
وشهد القطاع العقاري تراجعاً في معاملات المبيع العقاريّة بنسبة 10,44 في المئة على صعيد سنويّ إلى 65,562 معاملة حتى شهر تشرين الثاني 2012، لكنه شهد تحسّناً خجولاً خلال شهر تشرين الثاني من العام 2012 مع ارتفاع عدد المعاملات العقاريّة إلى 6481 معاملة مقارنةً مع 6460 معاملات خلال شهر تشرين الأوّل. أمّا على صعيد تراكمي، فقد انخفض عدد المعاملات العقاريّة بنسبة 10,44 في المئة مع نهاية الأشهر الأحد عشر الأولى من العام 2012 مقارنةً مع 73207 معاملات عقاريّة سجّلت خلال الفترة نفسها من العام 2011.
من ناحية أخرى، ارتفعت قيمة المعاملات العقاريّة بنسبة 11,90 خلال شهر تشرين الثاني 2012 إلى 940 مليون دولار اميركي، مقابل 840 مليوناً خلال تشرين الاول. اما على صعيد سنوي، فقد زادت قيمة المعاملات العقاريّة بنسبة 5,86 في المئة إلى 8 مليارات و110 ملايين دولار مع نهاية شهر تشرين الثاني من العام 2012 مقابل 7 مليارات و660 مليون دولار خلال الفترة نفسها من العام 2011. وقد ارتفعت قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة إلى 123,681 دولاراً من 104,578 دولار في الفترة نفسها من العام 2011. وتجدر الاشارة في هذا السياق إلى أنّ حصّة الأجانب من عمليّات البيع قد ارتفعت إلى 1,83 في المئة من مجموع عمليّات البيع العقاريّة، من 1,82 في المئة، كما في نهاية شهر تشرين الأوّل و1,74 في المئة حتى شهر تشرين الثاني من العام 2011.
أمّا لجهّة متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة لمدينة بيروت، فقد ارتفع هذا الأخير إلى 543,032 دولار من 456,136 دولار في نهاية العام 2011. في المقابل، تحسّن متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في منطقة المتن وكسروان إلى 185,466 دولار و 119,266 دولاراً بالتتالي مقابل 170,953 دولاراً و97,487 دولاراً في العام 2011 كله.

الكاتب: مجلة الصناعة والاقتصاد
المصدر: مجلة الصناعة والاقتصاد
الاقتصاد العربي
مناقصة مشروع الربط الكهربائي الخليجي - العراقي البحرين.. لا أهداف مالية لميزانية 2019 - 2020 موجودات المصارف العربية 3.4 تريليونات دولار مصر تسعى للتحول إلى مركز إقليمي للطاقة