|
سجّل القطاع العقاري المزيد من التراجع خلال العام 2018، وانخفض عدد المعاملات العقاريّة 17.44% سنويّاً، كما تراجعت قيمة معاملات البيع العقاري 18.28%. كذلك، تراجعت مساحات البناء المرخّصة 22.94% خلال 2018
تحسّن النشاط العقاري في لبنان خلال شهر كانون الأول 2018، بحيث إرتفع عدد معاملات البيع العقاري بنسبة 19.70% خلال الشهر الأخير من العام إلى 6،027 معاملة، من 5،035 معاملة في الشهر الذي سبقه.
كذلك زادت قيمة المعاملات العقاريّة بنسبة 16.84% على أساسٍ شهريّ إلى 0.82 مليار دولار، من 0.70 مليار د.أ. في شهر تشرين الثاني، ليتراجع بذلك متوسِّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة بنسبة 2.39% إلى 136،359 دولار.
من ناحية أخرى، وعلى صعيدٍ تراكميّ، إنخفض عدد المعاملات العقاريّة بنسبة 17.44% سنويّاً إلى 60،714 في العام 2018، من 73،541 في العام 2017، كما وتراجعت قيمة معاملات المبيع العقاريّة بنسبة 18.28% إلى 8.13 مليارات دولار.
في هذا الإطار، إنكمش متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة بنسبة 1.02% في العام 2018 إلى 133،977 دولاراً من 135،356 دولاراً، علماً أنّ حصّة الأجانب من عمليّات المبيع العقاريّة قد زادت إلى 2.00% خلال العام 2018، من 1.85% في نهاية العام 2017.
جغرافيّاً، إنخفض متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في مدينة بيروت بنسبة 1.32% إلى 509،659 دولاراً في نهاية العام 2018 من 516،485 في العام الذي سبقه.
في الإطار عينه، إنكمش متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في منطقتي المتن وبعبدا بنسبة 6.01% و1.35% إلى 203،345 دولاراً و135،245 دولاراً على التوالي كما في نهاية العام 2018.
في المقابل، زاد متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في منطقة كسروان بنسبة 10.53% في العام 2018 إلى 151،388دولاراً، من 136،965 دولاراً مع نهاية العام 2017.
مساحات البناء المرخّصة
إستناداً إلى إحصاءات نقابة المهندسين، إرتفعت مساحات البناء المرخّصة في لبنان، والتي تعكس توقعات مستوى العرض في القطاع العقاري، إلى 501،332 متراً مربّعاً خلال شهر كانون الأوّل 2018، في مقابِل 485،856 متراً مربّعاً في شهر تشرين الثاني.
من جهةٍ أخرى، وعلى صعيدٍ تراكميّ، تراجعت مساحات البناء المرخّصة بنسبة 22.94% خلال العام 2018 إلى 7،143،725 متراً مربّعاً، مقابِل 9،270،702 متر مربّع في العام 2017.
أمّا بالنسبة للتوزيع الجغرافي لرخص البناء، فقد تفوّقت محافظة جبل لبنان على المناطق الأخرى حيث بلغت حصّتها من مساحات البناء المرخّصة 3،495،433 متراً مربّعاً (48.93%)، تلتها محافظة الجنوب 1،510،088 متراً مربّعاً بما يوازي 21.14 %، (والبقاع) 863،130 متراً مربّعاً بما يوازي 12.08%، النبطيّة 835،719 متراً مربّعاً بما يوازي 11.70%، وبيروت 363،995 متراً مربّعاً بما يوازي 5.10%.
وقد حظيت محافظة جبل لبنان بأعلى معدّل إستثمار للرخصة الواحدة، والذي وصل إلى 672 متراً مربّعاً مع نهاية العام 2018، تبعتها كلٌّ من محافظة البقاع (668 متراً مربّعاً)، الجنوب (550 متراً مربّعاً)، بيروت (532 متراً مربّعاً)، الشمال (460 متراً مربّعاً)، والنبطيّة (456 متراً مربّعاً).
|