اتّسم السوق العقاري اللبناني في النصف الأول من العام 2018 بأداء سلبي عموماً، سواءً من ناحية العرض أم من ناحية الطلب في ظلّ انحسار الطلب الذي أثّر على حركة القطاع، كما تبيّن معظم مؤشّرات النشاط.
ويُظهر أداء السوق العقاري في النصف الأول من السنة الحالية أن حركة هذا السوق تباطأت بعدما كانت قد بدأت تسلك منحىً إيجابياً في العام 2017. فعدد المبيعات العقارية انخفض بنسبة 18,2% على أساس سنوي ليبلغ 27,472 عملية في النصف الأول من السنة (+12,0% في النصف الأول من 2017).
وترافق تقلّص الطلب العقاري مع انخفاض قيمة المبيعات العقارية بنسبة 14,0% لتبلغ 3,872.8 مليون دولار في النصف الأول من العام 2018. وقد شمل انخفاض قيمة المبيعات العقارية معظم المناطق، وبخاصة لبنان الشمالي وبعبدا والنبطية (-35,0% و-25,0,% و-19,4% على التوالي)، وذلك وفق تقرير بنك عوده الاقتصادي عن الفصل الثاني من العام 2018.
وبما أن انخفاض عدد المبيعات العقارية قد جاء نسبياً أكبر من انخفاض قيمة هذه المبيعات، فقد تراجع متوسط قيمة الصفقة العقارية الواحدة من 134,105 دولارات في النصف الأول من 2017 الى 140,971 دولاراً في النصف الأول من 2018. يضاف الى ذلك أن قيمة الرسوم العقارية المستوفاة تراجعت أيضاً بنسبة 15,7% لتبلغ 202,8 مليون دولار.
كذلك شهد قطاع البناء من ناحية العرض تباطؤاً مترافقاً مع انحسار الطلب. فإحصاءات نقابتَيْ المهندسين في بيروت وطرابلس تظهر أن المساحة الإجمالية لرخص البناء الجديدة بلغت 5,023,143 متراً مربّعاً، أي بانخفاض نسبتُه 17,8% على أساس سنوي. ويبيّن توزّع هذه الرخص حسب المناطق أن جبل لبنان لا يزال يستأثر بحصة الأسد (41,3% من المجموع)، يليه لبنان الشمالي (21,1%)، ثم لبنان الجنوبي (15,2%)، فالبقاع (9,8%)، فالنبطيّة (9,1%)، فبيروت (3,7%). وبالتوازي، انخفضت كميات الإسمنت المسلَّمة بنسبة 4,1% متراجعةً من 2,005,398 طنّاً في الأشهر الخمسة الأولى من العام 2017 الى 1,922,652 طنّاً في الأشهر الخمسة الأولى من العام 2018.