الطلب على السكن يتراجع 12.5%
سجل مؤشر "بنك بيبلوس للطلب العقاري" في لبنان Byblos Bank Real Estate Demand Index للفصل الأول من العام 2016، معدلاً شهرياً بلغ 42.5 نقطة في الفصل الأول من العام 2016، ما شكّل تراجعاً بنسبة 12.5 % عن 48.5 نقطة في الفصل الرابع من العام 2015. وشكلت نتائج المؤشر للفصل الأول من العام التراجع التاسع الأشدّ له والقراءة الفصلية التاسعة الأدنى له بين 35 فصلاً. وانخفض المعدل الشهري للمؤشر في الفصل الأول من العام 2016 بنسبة 67.6 % عن النتيجة الفصلية الأعلى للمؤشر التي بلغت 131 نقطة في الفصل الثاني من العام 2010. كما جاءت نتيجة الفصل الأول من العام 2016 أقل بنسبة 33.8 % من معدل المؤشر الشهري البالغ 64.2 نقطة منذ بدء احتساب المؤشر في تموز 2007.
وظهر التدهور في الطلب على الوحدات السكنية في الفصل الأول من العام 2016 من خلال إجابات اللبنانيين عن أسئلة المسح التي ترتكز عليها نتائج المؤشر، حيث أشار 4.8% من المواطنين المقيمين الذين شملهم المسح، إلى أنهم ينوون شراء أو بناء منزل في الأشهر الستة المقبلة، ما يشكل النسبة الفصلية التاسعة الأدنى منذ بدء احتساب المؤشر. في المقابل، توقّع 7.2 % من المقيمين اللبنانيين شراء أو بناء وحدة سكنية في لبنان خلال الفترة الممتدة بين تموز 2007 وآذار 2016، فيما سُجلت النسبة الأعلى والبالغة 14.8% في الفصل الثاني من العام 2010.
وفي قراءة لنتائج المؤشر، قال كبير الاقتصاديين ورئيس مديرية البحوث والتحاليل الاقتصادية في مجموعة بنك بيبلوس نسيب غبريل: إن نتائج المؤشر للفصل الأول من العام 2016 تدل إلى أن الطلب على الشقق السكنية في لبنان لا يزال يتأثر كثيرا بعدم الاستقرار السياسي، وتباطؤ النمو الاقتصادي والمستوى المتدني لثقة المستهلك. والأسعار المرتفعة للوحدات السكنية، خصوصاً عند مقارنتها بمتوسط دخل الفرد في لبنان، وعدم الاستقرار الوظيفي وتراجع فرص العمل، ساهمت في إبقاء نسبة الطلب على الشقق السكنية عند مستويات منخفضة.